NARBONNE

Appartement de 3 pièces (50 m²) en vente à NARBONNE

NARBONNE 11100

128 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Réf : V1232CG

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE À vendre à 16 km de la côte méditerranéenne, votre agence Guy Hoquet NARBONNE est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 50,02 m² à NARBONNE (11100). Il inclut deux chambres, une cu... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre à 16 km de la côte méditerranéenne, votre agence Guy Hoquet NARBONNE est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 50,02 m² à NARBONNE (11100). Il inclut deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un balcon. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Cet appartement se situe dans un immeuble semi-récent de deux étages. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone.

Il y a l'École Primaire Privée Saint Just-Saint Pasteur à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve deux gares (Narbonne et Coursan) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 2 km. Il y a le cinéma Mega Cgr tout comme des restaurants, des commerces, une boulangerie, trois supermarchés, une poissonnerie et deux épiceries à quelques pas du bien.

Son prix de vente est de 128 400 €. Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 158 lots est formée de 158 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 090 € pour les charges pour ce lot.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie C (160 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 695 € et 941 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

50.02 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Appartement de 3 pièces (50 m²) en vente à NARBONNE

Descriptif

Réf : V1232CG

50.02 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

158

Charges annuelles (ALUR)

1090 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

20.34 m2

Jardin

Non

Année construction

2004

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Sud

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Piscine

Oui

Date ERP

23/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

160 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 160 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 695€ et 941€ au 23/10/2024

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Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé